Grands comptes immobiliers : comment les assurer de manière optimale ?

Assurer les grands portefeuilles immobiliers peut s’avérer complexe et mobiliser quantité de ressources. De l’élaboration de programmes multilignes au choix des assureurs, la négociation et la gestion des garanties peuvent vite se transformer en casse-tête.

Et s’il était possible de souscrire la totalité d’une police auprès d’un seul assureur ? C’est ce que propose FM Affiliated, y compris pour des clients ayant une valeur totale assurée de plusieurs milliards, des primes de plusieurs millions et des milliers de sites dans le monde entier.

S’appuyant sur des exemples concrets, cet article explique comment notre approche unique de l’assurance dommages aux biens permet d’atteindre cet objectif. Vous comprendrez ainsi comment, en nous confiant vos grands comptes immobiliers, vous pourrez optimiser les processus, éliminer des tâches administratives chronophages, garantir une gestion des sinistres performante et construire des partenariats clients robustes et durables.

Les avantages d’une couverture d’assurance à 100 %

Le modèle qui prédomine pour les grands portefeuilles immobiliers est celui des programmes partagés entre plusieurs assureurs. Pour les cabinets de courtage comme le vôtre, passer à une approche garantissant 100 % de capacité présente plusieurs avantages :

1. Gestion simplifiée : en souscrivant la totalité d’une police via FM Affiliated, plus besoin de négocier les garanties auprès de plusieurs assureurs ou d’en chercher un nouveau lorsque l’un d’eux se désengage. Nous nous chargeons en outre de certaines tâches administratives (émission des polices et avenants, ...) afin que vous puissiez vous focaliser sur vos partenariats clients.  
2. Garanties étendues et homogènes : grâce à notre présence à l’international, à notre modèle opérationnel homogène dans le monde entier et à nos garanties étendues, vos clients bénéficient d’une couverture adaptée pour l’ensemble de leurs sites. Et avec la stabilité financière reconnue du groupe FM, nous sommes toujours prêts à les accompagner quand ils en ont besoin.
3. Résilience renforcée : évaluez précisément l’état des biens de vos clients et aidez-les à renforcer la sécurité des occupants et occupantes avec nos études de risques et notre approche axée sur l’ingénierie. Grâce à notre longue expérience du secteur, nous connaissons les principales causes de sinistres dans l’immobilier et pouvons sensibiliser vos clients à la prévention afin de limiter la fréquence et la gravité des incidents.
4. Gestion des sinistres performante : en cas de sinistre, notre équipe spécialisée vous aidera, votre client et vous, à accélérer le retour à la normale. Les chargé·es de règlement de FM Affiliated sont habilité·es à gérer un sinistre de A à Z, notamment en termes de confirmation de couverture et d’indemnisation.

Une approche qui consolide les partenariats clients

FM Affiliated connaît parfaitement le secteur immobilier, qui représente plus de la moitié de son portefeuille. Notre capacité à proposer des limites élevées et à répondre aux exigences des banques ont su convaincre certains des plus grands groupes immobiliers au monde.

En tant que division du groupe FM, nous disposons de 26,2 milliards de dollars de fonds propres, entièrement consacrés à l’assurance dommages aux biens. C’est ce qui nous permet de couvrir les risques à 100 %.

Par ailleurs, nous savons que chaque client est unique et nous adaptons nos services à leurs besoins. Prenons l’exemple d’une société dont les sites en Amérique du Nord et en Asie n’avaient jamais été visités par ses précédents assureurs. Quand ce client nous a rejoints, nous lui avons fourni des informations stratégiques sur les risques auxquels ils étaient exposés.

Pour un autre client, à la tête d’un parc immobilier de plus de 5 000 sites, nous avons identifié les sites à protéger en priorité sur la base du type d’activité et du degré d’exposition aux risques. Ensemble, nous avons établi un plan d’action sur mesure visant à évaluer un nombre défini de sites chaque année afin de collecter des données sur le terrain et de renforcer la résilience du portefeuille global.

Ce type de solutions orientées client illustre les efforts déployés par nos équipes de souscription, d’ingénierie et de gestion des sinistres pour proposer une couverture vraiment complète et vous aider à construire des partenariats clients robustes et durables.

L’un de vos grands comptes du secteur immobilier pourrait bénéficier de nos services et de notre expertise ? Nous nous ferons un plaisir d’en discuter avec vous. Cliquez ici pour contacter notre équipe de développement commercial.

Cet article fait partie d’une série conçue pour aider les cabinets de courtage en assurance dommages aux biens à mieux comprendre la valeur ajoutée que les produits et services de FM Affiliated peuvent apporter à leurs clients. N’oubliez pas de vous abonner pour recevoir nos prochains articles !