Bewertungs- und Gutachter-Services für Immobilien – FM

Gutachter-Services

Es ist viel Wert den Wert schätzen zu wissen.

Der Schutz der Sachanlagen Ihres Unternehmens gestaltet sich oft komplexer als zunächst angenommen. So müssen Sie stets genau wissen, was diese wert sind – jederzeit und unter jeglichen Marktbedingungen. Ein Wertgutachten von unseren kompetenten Gutachtern ist hier der richtige Ansatz.

Dieser vertrauliche Service ist verlässlich, genau und kann überall auf der Welt an Ihren Geschäftsstandorten in Anspruch genommen werden. Wir arbeiten gemeinsam mit Ihnen an der Ermittlung des Sachwerts für Ihre Gebäude und Ihr bewegliches Vermögen. Von der Begutachtung können Sie Folgendes erwarten:

  • Wir arbeiten gemeinsam mit Ihnen daran, dass der von Ihnen angeforderte Wertermittlungsservice Ihren Anforderungen entspricht
  • die Kalkulation der Wiederbeschaffungswerte von Gebäuden und anderer Bauwerke unter Berücksichtigung örtlicher Arbeits- und Materialkosten
  • die Inspektion der Anlagen zur Bestimmung der Wiederbeschaffungskosten
  • umfassende Gutachtenberichte

 Das Gutachten gibt Ihnen die Gewissheit, dass Sie alles abgedeckt haben.

umfassende Gutachtenberichte

  • Reguläre Standortbewertung

    Diese Art von Gutachten ist unser Standardservice und basiert auf einer eingehenden Begehung Ihres Standorts sowie Gesprächen mit Ihren wichtigsten Ansprechpersonen. Sie erhalten einen detaillierten Bericht, in dem die versicherten Objekte beschrieben und zum Neuwert (Wiederbeschaffungswert) bewertet werden. Dabei werden Kosten für lokale Baustoffe und Arbeitskräfte, Baukosten und andere Faktoren berücksichtigt. Das Gutachten umfasst beispielsweise:

    • Eine Aufstellung jedes einzelnen Bauwerks
    • Eine ausführliche Aufstellung aller Verbesserungen und Aufwertungen des Betriebs
    • Ausführliche Beschreibungen aller Maschinen und Anlagen, deren Wiederbeschaffungswert einen bestimmten Schwellenwert überschreitet

How we determine replacement value

  • Bewertungsmethodik

    Die Berechnung der Wiederherstellungskosten eines Gebäudes und anderer Konstruktionen beruht auf den gleichen Methoden, mit denen Bauunternehmer ihre Kostenvoranschläge und Angebote erstellen. Die Kosten werden regional an die jeweiligen Arbeits- und Materialkosten angepasst.

    Der Gutachter beschreibt die Einrichtung so hinreichend, dass die Werte genau ermittelt werden können. Bei Bedarf werden zur Berechnung der Wiederherstellungskosten auch Unterlagen eingesehen oder es wird Rücksprache mit entsprechend fachkundigen Werksmitarbeitern gehalten.

  • Wertermittlung

    Die Baukosten werden regional an die jeweiligen Arbeits- und Materialkosten angepasst. Als Informationsquelle dienen hier veröffentlichte Baukosten von nationalen und internationalen Bauschätzern. Zur Berechnung wird mitunter Einsicht in Werkszeichnungen und andere Unterlagen benötigt.

    Kosten der Anlagen werden durch die Ermittlung der Erstausrüster-Preise, vergangenen Finanzdaten und Preistabellen Dritter ermittelt. Dazu kommen Pauschalen für Versand und Montage.

  • FM Portal

    Über unser sicheres Extranet für Kunden erhalten Sie bequemen, unbegrenzten Zugriff auf wertvolle Ressourcen zur Schadenverhütung.

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