Avoiding hidden risks when planning sustainable construction projects

Las técnicas de construcción sostenible cada vez gozan de mayor popularidad tanto entre constructoras como propietarios. Nuestros asegurados suelen barajar distintas estrategias de sostenibilidad, que van desde la instalación de paneles solares hasta el diseño de edificios totalmente neutros en emisiones de carbono, incluso desde la fase de construcción.

Como parte de nuestro compromiso de proteger a nuestros asegurados y garantizar la resiliencia de sus actividades frente a riesgos emergentes, en FM trabajamos día tras día para probar estos nuevos materiales, técnicas y productos de construcción en nuestro Centro de investigación.

En este artículo destacamos algunos de los resultados más recientes (y sorprendentes) de nuestros estudios sobre las estrategias de sostenibilidad más habituales que tus clientes quizás estén valorando aplicar. Además, te mostramos cómo aprovechar nuestra experiencia para asegurarte de que los proyectos de sostenibilidad de tus clientes sean resilientes desde la fase de diseño.

Asegurando la resiliencia en los proyectos de construcción sostenible

Desde FM, realizamos miles de pruebas controladas cada año para entender los riesgos asociados a distintos materiales de construcción y evaluar su impacto en la resiliencia de las actividades de nuestros asegurados.

Este proceso nos ha permitido detectar varios ámbitos en los que las nuevas tendencias de construcción pueden exponer a tus clientes a nuevos riesgos. Entre ellos, destacamos:

• Energía fotovoltaica integrada en la edificación o BIPV: materiales solares fotovoltaicos integrados en los componentes de los edificios, como cubiertas o fachadas, para generar electricidad.
• Almacenamiento de baterías in situ: las baterías necesarias para almacenar la electricidad generada en las instalaciones.
• Materiales de construcción generales: se están utilizando nuevos materiales de construcción para diversos fines, como revestimientos, aislamientos y construcción de fachadas, entre otros.

Aunque gran parte de este tipo de materiales son seguros y resilientes frente a riesgos como el de incendio, no todos lo son. De hecho, algunos contienen altas concentraciones de plástico u otros componentes que pueden hacerlos arder de forma potencialmente catastrófica.

De ahí que sea tan importante que tus clientes contacten con nuestro equipo cuando vayan a planificar cualquier proyecto de construcción. Con nuestra ayuda, podrás asegurarte de que utilicen materiales homologados por FM y eviten cualquier riesgo conocido.

¿Cuándo recomendamos acudir a nuestros equipos expertos en resiliencia?

Cuando los asegurados utilizan productos no homologados por FM, primero recurrimos a los datos de nuestros estudios para facilitarles criterios de ingeniería que minimicen el riesgo. Si los datos de nuestras investigaciones ya realizadas no bastan para asesorar a un asegurado como es debido, contamos con un proceso para realizar pruebas específicas que nos permitan evaluar el riesgo con mayor precisión.

En un caso reciente, un asegurado estaba planeando instalar un gran número de paneles de un sistema BIPV especial en el exterior de su edificio, lo que obviamente iba a modificar la carga combustible potencial de la estructura.

Aunque ya llevábamos varios años probando distintos BIPV, aún no habíamos podido evaluar la combustibilidad de este tipo de BIPV en concreto. En colaboración con el asegurado, decidimos programar una prueba para medir su inflamabilidad: durante el incendio controlado, la tasa de liberación de calor llegó a superar los 12.000 kilovatios, una cifra 14 veces mayor que los 830 kilovatios permitidos para superarla con éxito. De hecho, esta tasa superaba incluso la de los materiales que ardieron en el incendio de la Torre Grenfell en Londres.

Tras estos resultados, trabajamos estrechamente con el asegurado para explorar opciones capaces de mitigar este riesgo con el sistema ya instalado. Además, este tipo de pruebas nos permiten afinar nuestros conocimientos, ofrecer un mejor asesoramiento de cara a futuras aplicaciones de sistemas BIPV similares y ampliar nuestro catálogo de homologaciones.

Lo que acabas de leer es solo un ejemplo de cómo podemos adoptar un enfoque de colaboración para minimizar los riesgos a los que se enfrentan nuestros asegurados. Antes de iniciar cualquier proyecto, podemos ayudar a tus clientes a identificar los riesgos que conviene tener en cuenta y, a partir de ahí, estudiar el tipo de construcción más adecuado para mitigarlos, además de revisar los planos del proyecto para garantizar su resiliencia.

Si crees que alguno de tus clientes podría aprovechar nuestra experiencia en técnicas de construcción sostenible, estaremos encantados de atenderte. Envía una nueva propuesta de negocio aquí y nos pondremos en contacto contigo lo antes posible.

Este artículo forma parte de una serie publicada por FM para ayudar a los corredores a entender los servicios que podemos ofrecer a sus clientes en el mercado de los seguros de daños. No te pierdas la próxima publicación de esta serie, donde compartiremos más ideas clave y consejos prácticos.